洛阳职业技术学院职工保障性租赁住房项目前期物业服务中标候选人公示 方大国际工程咨询股份有限公司受洛阳城乡建设投资集团有限公司的委托，就洛阳职业技术学院职工保障性租赁住房项目前期物业服务组织公开招标。按规定程序进行了开标、评标，现就本次开标的评标结果公布如下： 一、招标项目内容： 1.1项目名称：洛阳职业技术学院职工保障性租赁住房项目 1.2项目地址：河南省洛阳市伊滨区兰台路与武屯街东南角 1.3项目概况：洛阳职业技术学院职工保障性租赁住房项目总投资27572.29万元，总用地面积19875.87㎡，位于河南省洛阳市伊滨区兰台路与武屯街东南角。项目总建筑面积75113.96㎡，地上建筑面积51810.88㎡，其中：住宅建筑面积44396.91㎡，商业建筑面积4761.62㎡，基础配套建筑面积 2651.85 ㎡（含物管用房、消控室、幼儿园等），地下建筑面积23303.08㎡；容积率2.489、建筑密度24.95%、绿地率35 %；项目建成后，可入住居民723 户，停车位496个。（具体详见招标文件要求）。 1.4招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务③物业管理区域绿化和养护服务④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务⑥特约服务。 1.5物业服务类型：商业物业服务、住宅物业服务。 1.6招标控制价：住宅1.5元/月•平方米，商业3.0元/月•平方米，车位维护费60元/月•辆。投标报价超过招标控制价，按无效标处理。 1.7本项目物业服务标准要求达到《洛阳市物业服务等级标准》（试行）二级及以上物业服务标准，遵循国家法律法规及招标人相关制度要求。 二、招标信息 招标公告发布日期：2025年09月19日 招标公告发布媒介：《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》、《国晟集团电子采购平台》（www.cgpt.lygsjt.com） 三、开标评标信息 开标及评标日期：2025年10月13日 地点：洛阳市洛龙区开元大道237号洛阳市民中心西塔楼7808 四、评标结果 第一中标候选人：洛阳正奇物业管理有限公司 投标报价：住宅1.38元/月•平方米、商业2.00元/月•平方米、车位维护费50.00元/月•辆 地址：洛阳市涧西区芳华路芳华苑102号楼1-2层 第二中标候选人：洛阳天健物业管理有限公司 投标报价：住宅1.50元/月•平方米、商业2.80元/月•平方米、车位维护费60.00元/月•辆 地址：洛阳市会议中心后附楼4楼 第三中标候选人：洛阳申汇物业管理有限公司 投标报价：住宅1.48元/月•平方米、商业3.00元/月•平方米、车位维护费60.00元/月•辆 地址：河南省洛阳市涧西区中州西路126号325室 五、发布中标候选人公示媒介及期限 本公示在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》、《国晟集团电子采购平台》（www.cgpt.lygsjt.com）上发布。公示期：2025年10月15日至2025年10月17日。 六、其它补充事宜 各有关当事人对公示结果有异议的，可以在公示期内，以书面形式同时向招标人和招标代理机构提交异议函（加盖单位公章且法定代表人签字），由法定代表人或其授权代表携带企业营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明（原件）或授权委托书（原件）、本人身份证（原件）一并提交（邮件、传真件不予受理），并以有效异议函接受确认日期为受理时间。逾期未提交或未按要求提交的异议函将不予受理。 七、联系方式 招标人：洛阳城乡建设投资集团有限公司 联系人：班先生 联系电话：18639281215 采购代理机构：方大国际工程咨询股份有限公司 联 系 人：陈先生 联系电话：0379-63637166 监督部门：洛阳市城乡一体化示范区住房和城乡建设局 联系电话：0379-61276778