洛阳中心城区城市阳台建设项目（一期B商住地块）前期物业服务中标结果公告

东虹建设工程招标代理有限公司受洛阳城鑫建设发展有限公司的委托，就洛阳中心城区城市阳台建设项目（一期B商住地块）前期物业服务进行公开招标，该项目按规定程序进行了开标、评标、中标候选人公示、定标。现就本次中标结果公告如下：

一、项目名称及项目编号：

1、项目名称：洛阳中心城区城市阳台建设项目（一期B商住地块）前期物业服务

2、项目编号：DH2025-249

二、项目概况与服务范围：

1、项目概况：总建筑面积为122646.70m²。其中：高层住宅，建筑面积为84392㎡。商业用房，建筑面积为9583.51㎡。地下机动车位765个，建筑面积为25876.02㎡。其他用房，建筑面积为2795.17㎡。

2、服务范围：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务③物业管理区域绿化养护服务④物业管理区域清洁卫生服务⑤物业管理区域秩序维护服务⑥特约服务。

3、其他：本次招标物业服务类型为高层住宅物业、商业物业及地下车位管理服务。

3.1服务质量：《洛阳市物业服务等级标准（试行）》一级物业服务标准。

3.2服务期限：暂定为自合同签订之日起三年(若期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止)。

三、招标公告媒介及日期：

1、招标公告发布日期：2025年12月05日

2、发布媒介：《中国招标投标公共服务平台》《中国采购与招标网》《河南省物业管理综合监管平台》《洛阳国晟集团电子采购平台（https://www.cgpt.lygsjt.com）》

四、评标情况：

1、评标日期：2025年12月29日；

2、评标地点：洛阳市西工区芳林南路芳林大厦2213室；

3、评标委员会成员名单：陈磊（主任）、宁亚俊、胡银鸽、李国宪、郜倩（招标人代表）。

五、中标候选人公示情况：

1、中标候选人公示期：2025年12月31日至2026年01月04日；

2、公示发布媒介：《中国招标投标公共服务平台》《中国采购与招标网》《河南省物业管理综合监管平台》《洛阳国晟集团电子采购平台（https://www.cgpt.lygsjt.com）》；

3、公示情况：公示期内未收到其他投标人及其他利害关系人的异议（质疑）。

六、定标情况：

招标人根据评标委员会提交的书面评标报告推荐的中标候选人和中标候选人公示情况，于2026年01月05日确定排名第一的中标候选人为中标人。中标情况如下：

中标人：洛阳城投物业服务有限责任公司

中标价（含税）：高层住宅物业：2.48元/平方米/月；商业物业：3.95元/平方米/月；地下车位管理服务费：65元/月/个。

中标人地址：河南省洛阳市洛龙区开元大道237号市民中心西塔楼一楼04号

服务质量：《洛阳市物业服务等级标准（试行）》一级物业服务标准。

服务期限：暂定为自合同签订之日起三年(若期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止)。

七、中标公告发布媒介：

本公告在《中国招标投标公共服务平台》《中国采购与招标网》《河南省物业管理综合监管平台》《洛阳国晟集团电子采购平台（https://www.cgpt.lygsjt.com）》上发布。

八、招标代理服务费：

本次招标代理服务费收费标准参考《河南省招标代理服务收费指导意见》豫招协【2023】002号中“服务类项目招标代理服务基准收费标准”的50%向中标人计取，由中标人在领取中标通知书时向代理机构一次性支付。

金额：伍万壹仟叁佰柒拾元整（¥51370.00元）

九、其他补充事项：

1、公告日即为中标通知书领取日。公告日起1个工作日内，被授权的中标人代表应到代理机构（或招标人）指定地点及时领取中标通知书，逾期未领取的，视同公告日已领取。中标人应按照规定的时限和程序与招标人完成合同的签订；

2、投标人或者其他利害关系人对本结果有异议的，在公示期内向招标人或招标代理机构提交异议函(并签盖法定代表人及单位公章)，委托他人提出异议的，须一并提交授权委托书和授权委托人身份证明。逾期未提交或未按照要求提交的异议函将不予受理。

十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系：

招标人：洛阳城鑫建设发展有限公司

地址：洛阳市西工区丽春东路与七一路交叉口

联系人：郜女士

电  话：0379-69911889

招标代理：东虹建设工程招标代理有限公司

地址：洛阳市西工区芳林大厦2201室

联系人：边女士

电话：0379-61109128

监管部门：洛阳市西工区住房和城乡建设局

监管部门联系方式：0379-63250415

2026年01月05日